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Locataires, quelles sont vos obligations d'entretien / réparation ?

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Etre locataire c'est aussi prendre soin des affaires... On cite la liste des travaux ou entretiens devant être réaliser par vos soins !

Certains travaux ou entretien ne relève pas du propriétaire du logement. En effet, un locataire doit effectuer plusieurs sortes de travaux d'entretien ou petites réparations définies par le décret n°87-712 du 26 août 1987.

On retrouve notamment :

 

  • L'ENTRETIEN DES EXTERIEURS ET JARDINS

Tonte de la pelouse 

Taillage des haies, arbres, arbustesagence immobiliere orpi montbrison vente achat location maison appartement loft jardin exterieur

Entretien et démoussage de la terrasse, auvent

Entretien et protection du compteur d'eau

Débouchage, entretien et nettoyage des gouttières, de la grille d'évacuation des eaux pluviales

Entretien et remplacement des lames de volets et des gonds

Vidange et entretien de la fosse septique

Ramonage de la cheminée / conduit 

 

 

  • L'ENTRETIEN DES CANALISATIONS ET EQUIPEMENTS

Nettoyage et débouchage des grilles de ventilation et de la VMC

Nettoyage et entretien des sanitaires

Entretien des radiateursagence immobiliere montbrison orpi vente achat location centre ville jardin balcon maison appartement

Remplacement des flexibles de douche et baignoire

Remplacement et nettoyage des joints ou colliers de plomberie ou robinetterie

Débouchage des canalisations d'eau (wc, douche, évier etc)

Entretien annuel de la chaudière par un professionnel 

Remplacement des fusibles du compteur électrique

 

 

  • L'ENTRETIEN / REPARTION COURANTE

Changement des vitres cassées / abimées + entretien des poignées 

Graissage des serrures ou des stores

Réparation et remplacement des ampoules ou appliques 

Remplacement des prises de courant ou interrupteurs défectueuxagence immobiliere montbrison orpi vente achat location maison appartement loft jardin

Remplacement des revêtements du sol / mur détérioré par les locataires : changement des carreaux de faïence, carrelage ou mosaïque, moquette etc...

Entretien et nettoyage des murs, peinture ou changement de tapisserie 

Rebouchage de trous dans les murs

Entretien des interrupteurs et prises TV

Remplacement de clés ou badges

 

Le locataire doit également prendre en charge la réparation de tout ce qu'il abîme et qui ne relève pas de la vétusté.

Le propriétaire, quant à lui, doit entretenir le logement et prend donc le relai du locataire sur les travaux en cas de vétusté, ou sur les travaux qui ne sont pas dits "réparations locatives" et qui ne sont pas imputables à une faute du locataire. Vous retrouverez la liste des travaux charge bailleur juste ici. 

 

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